• Banner Image

Τεχνικό Γραφείο-Πολιτικοί Μηχανικοί-Αρχιτέκτονες

services
Η δική μας άποψη για το rebuilding

Τεχνικό Γραφείο-Αρχιτέκτονες-Εκτιμητές Ακινήτων

Εκτιμήσεις Αξίας Ακινήτων

Πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων στο Μητρώο Υπουργείου Οικονομικών

Ευρωπαϊκή Πιστοποίηση κατά το σχήμα REV (Recognized European Valuers)

Οι Πιστοποιημένοι Εκτιμητές Ακινήτων σας παρέχουν πιστοποιητικό εκτίμησης αξίας ενός ακινήτου με σκοπό την πώληση, αγορά ή μίσθωσή του, και επιπλέον την εκτίμηση ενός ή πλήθους ακινήτων με σκοπό την:

  • εφαρμογή των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (Δ.Λ.Π.)
  • εφαρμογή των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων (Ε.Λ.Π.)
  • εξασφάλιση χρηματοδότησης
  • λήψη επιχειρηματικών ή επενδυτικών αποφάσεων
  • σύσταση ΑΕΕΑΠ για την εισαγωγή της εταιρίας σας στο χρηματιστήριο,
  • εφαρμογή κατά περίπτωση διαφόρων αιτιών, όπως διανομή περιουσίας, αμφισβητήσεις-διεκδικήσεις, χρήση στα Ελληνικά Δικαστήρια, κ.λπ.

ΤΕΧΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ:Πιστοποιημένη εκτίμηση της αγοραίας - εμπορικής ή μισθωτικής αξίας των ακινήτων για οποιαδήποτε χρήση από Πιστοποιημένους Εκτιμητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών με Ευρωπαϊκή Πιστοποίηση κατά το σχήμα REV (Recognized European Valuers), με πολυετή εμπειρία προερχόμενη από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (Σ.Ο.Ε.). Η πιστοποίηση αυτή είναι απαραίτητη για Ιδρύματα, Περιφέρειες, Δήμους, Τράπεζες, αγοραπωλησίες, πλειστηριασμούς, δικαστήρια, κα.
Ενδεικτικά ακίνητα τα οποία έχουν αποτιμηθεί από την εταιρία μας :

  • Κατάστημα - Π.Ε. Λάρισας

  • Κατάστημα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Βιομηχανικό κτίριο - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Βιομηχανικό κτίριο - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Βιομηχανικό κτίριο - Π.Ε Δυτικής Αττικής

  • Βιομηχανικό κτίριο - Π.Ε Δυτικής Αττικής

  • Βιομηχανική αποθήκη - Π.Ε. Πειραιά

  • Βιομηχανικό κτίριο Π.Ε Ανατολικής Αττικής

  • Γεωτεμάχιο για την εγκατάσταση Αιολικού Πάρκου - Π.Ε. Πιερίας

  • Γεωτεμάχιο για την εγκατάσταση Αιολικού Πάρκου - Π.Ε. Πιερίας

  • Καντίνες στην Ακτή Βουλιαγμένης - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Καντίνες στην Ακτή Βουλιαγμένης - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Καντίνες στην Ακτή Βουλιαγμένης - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Καντίνες στην παραλία Αλυκών Αναβύσσου - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Καντίνες στην παραλία Αλυκών Αναβύσσου - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Καντίνες στην παραλία Αλυκών Αναβύσσου - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Ειδικό κτίριο (Θέατρο) - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Ειδικό κτίριο (Θέατρο) - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Ειδικό κτίριο (Θέατρο) - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Ειδικό κτίριο (Θέατρο) - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Επαγγελματικός χώρος-Γραφείο Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Πολυώροφο κτίριο - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Πολυώροφο κτίριο - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Πολυώροφο κτίριο 4.800 Μ2 - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Πολυώροφο κτίριο 4.800 Μ2 - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων-καταστημάτων- Π.Ε. Ηλείας

  • Πολυώροφο κτίριο γραφείων-καταστημάτων- Π.Ε. Ηλείας

  • Γραφείο 15ου ορόφου - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Γραφείο 15ου ορόφου - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Γραφείο Α΄ορόφου - Π.Ε. Πειραιά

  • Γραφείο Α΄ορόφου - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Πειραιά

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Πειραιά

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Οικόπεδο με Διατηρητέο κτίσμα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Οικόπεδο με Διατηρητέο κτίσμα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Διατηρητέο κτίριο - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Διατηρητέο - Π.Ε. Αρκαδίας

  • Διατηρητέο - Π.Ε. Αρκαδίας

  • Κατάστημα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα - Π.Ε. Λάρισας

  • Κατάστημα - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα - Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα - Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα-Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα σε διατηρητέο κτίριο Π.Ε. Πειραιά

  • Κατάστημα Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Κατάστημα Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Απαλλοτρίωση γης για κατασκευή ΜΕΤΡΟ

  • Απαλλοτρίωση γης για κατασκευή ΜΕΤΡΟ

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Έκταση 6.500 Μ2 Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Οικόπεδο ≃3.000 Μ2 Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών

  • Γήπεδα 4.000.000 Μ2 - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Γήπεδα 4.000.000 Μ2 - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Οικόπεδο εντός οικισμού Π.Ε. Ευβοίας

  • Έκταση 8.500 Μ2 Π.Ε. Ευβοίας

  • Γήπεδο εκτός οικισμού - Π.Ε. Ιθάκης

  • Γήπεδο εκτός οικισμού - Π.Ε. Ιθάκης

  • Αγροτεμάχιο - Π.Ε. Δυτικής Αττικής

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Οικόπεδο ΑΟΣΔΥ - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Φθιώτιδας

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Δυτικής Αττικής

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Οικόπεδο με παλαιό κτίσμα Π.Ε. Δυτικού Τομέα Αθηνών

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Οικόπεδο - Π.Ε. Μεσσηνίας

  • Οικόπεδο με κτίσμα - Π.Ε. Ηλείας

  • Οικόπεδο με κτίσμα - Π.Ε. Βοιωτίας

  • Οικόπεδο με κτίσμα - Π.Ε. Τρικάλων

  • Πολυκατοικία - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Πολυκατοικία - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Κτίριο κατοικιών - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Κτίριο κατοικιών - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Μεζονέτα - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Μεζονέτα - Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Μεζονέτα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Μεζονέτα - Π.Ε. Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Διαμέρισμα Π.Ε.Νοτίου Τομέα Αθηνών

  • Διαμέρισμα και θέση στάθμευσης Π.Ε. Ανατολικής Αττικής

  • Διαμέρισμα - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Διαμέρισμα - Π.Ε. Θεσσαλονίκης

  • Διαμέρισμα Δ΄ορόφου Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

  • Διαμέρισμα - Ε΄ορόφου Π.Ε. Πειραιά

  • Διαμέρισμα-Π.Ε. Κεντρικού Τομέα Αθηνών

 

Μελέτες – Άδειες Οικοδομής-Πιστοποιητικά

Στατικές μελέτες

Αρχιτεκτονικές μελέτες

Άδειες λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

Άδειες μικρής κλίμακας

Άδειες αλλαγής χρήσης

Άδειες οικοδομικές

Πιστοποιητικό ενεργιακής Απόδοσης

Οι Πολιτικοί Μηχανικοί μας σας παρέχουν υπηρεσίες που σχετίζονται με θέματα εκπόνησης μελετών με όλες τις απαιτούμενες από το Νόμο Οικοδομικές Άδειες και Άδειες Λειτουργίας (εγκρίσεις από Υπηρεσίες Δόμησης, Αρχιτεκτονικά Συμβούλια, Φορείς των Υπουργείων, Εφορίες Αρχαιοτήτων, Δασαρχεία, κλπ).

Πρόκειται ουσιαστικά για πλήρη σύνταξη φακέλου μελέτης για κατοικίες, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και επαγγελματικά ακίνητα.
Άδειες από υπηρεσίες, εγκρίσεις από τον εκάστοτε φορέα, μελέτη και κατασκευαστικά σχέδια για την Πολεοδομία (αρχιτεκτονικά-στατικά-ηλεκτρομηχανολογικά).

  • Οι μελέτες εξασφαλίζουν την ισορροπία μεταξύ των απαιτήσεων-αναγκών των ενδιαφερομένων, της εμπειρίας και γνώσης των μελετητών με στόχο το ποιοτικότερο αποτέλεσμα εντός του προβλεπόμενου οικονομικού προϋπολογισμού.
  • Οι αρχιτεκτονικές μελέτες αποτελούν το βασικό κορμό διασύνδεσης των υπόλοιπων μελετών που εκπονούνται στα πλαίσια της ολοκληρωμένης ανάπτυξης του έργου (στατικών, μηχανολογικών, μελέτη περιβάλλοντος χώρου, κλπ).
  • Το τελικό προϊόν πρέπει να εξασφαλίζει συνάφεια και συνέπεια στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την εργονομία του νέου κτιρίου.
  • Επιδίωξη μας είναι ο σχεδιασμός χώρων που εξυπηρετούν τον άνθρωπο και βελτιώνουν την καθημερινή του ζωή.

Με τα παρακάτω παραδείγματα αποτυπώνουμε μία εικόνα από τις τάσεις και τις αναζητήσεις της αρχιτεκτονικής όπως διαμορφώνονται από την εταιρία μας σήμερα.

  • Κατοικία στον Άγιο Δημήτριο

  • Κατοικία στον Άγιο Δημήτριο

  • Κατοικία στον Άγιο Δημήτριο

  • Τουριστικό συγκρότημα στην Αγόριανη Παρνασσού

  • Τουριστικό συγκρότημα στην Αγόριανη Παρνασσού

  • Τουριστικό συγκρότημα στην Αγόριανη Παρνασσού

  • Πολυκατοικία στην Αμφιλοχία

  • Πολυκατοικία στην Αμφιλοχία

  • Πολυκατοικία στην Αμφιλοχία

  • Διπλοκατοικία στην Αράχωβα

  • Διπλοκατοικία στην Αράχωβα

  • Διπλοκατοικία στην Αράχωβα

  • Διπλοκατοικία στην Αράχωβα

  • Μονοκατοικία στον Σχοινιά

  • Μονοκατοικία στον Σχοινιά

  • Μονοκατοικία στον Σχοινιά

Κατασκευαστικές Εργασίες-Ανακαινήσεις

Κατασκευές Σπιτιών

Κατασκευές Καταστημάτων

Ανακαινίσεις Σπιτιών

Ανακαινήσεις Διαμερισμάτων

Ανακαινίσεις Κουζίνας

Ανακαινίσεις Μπάνιου

Ανακαινίσεις Επαγγελματικών χώρων

Προσθήκες Ορόφων

Ενίσχυση Κτιρίων

 

Οικοδομικές εργασίες, κατεδαφίσεις, ανακατασκευές, διακοσμήσεις, επεκτάσεις, ενίσχυση στατικών φορέων, θερμομονώσεις, στεγανώσεις κ.λ.π. 

Ηλεκτρομηχανολογικές Εργασίες :
Ανελκυστήρες, κλιματισμός - αντλίες θερμότητος, ύδρευση, αποχέτευση, φυσικό αέριο, ισχυρά ρεύματα (φωτισμός, κίνηση), πυρανίχνευση, συστήματα ασφαλείας, δικτύωση ενσύρματη-ασύρματη, τηλέφωνα – data, αυτοματισμοί, οπτικοακουστικά μέσα, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας ( ηλιακή ενέργεια, φωτοβολταϊκά, αιολική και γεωθερμία).

Υποστηρίζουμε και Εγγυώμαστε:
Στις εργασίες που αναλαμβάνουμε, την ποιότητα των υλικών, τον χρόνο παράδοσης, σταθερό τελικό κόστος και μηδενικές προσαυξήσεις εφ’ όσον οι προδιαγραφές στην ανάθεση είναι πλήρεις.


Αποτυπώσεις Τοπογραφικά Διαγράματα-Διαμορφώσεις Υπαίθριων Χώρων

  • Ανάπλαση του Λόφου Τρουμπάρι Δήμου Αργυρούπολης

  • Ανάπλαση του Λόφου Τρουμπάρι Δήμου Αργυρούπολης

  • Ανάπλαση του λόφου του Λυκαβηττού (συνεργασία με το Γραφείο Δοξιάδη) «Πέτρινο περίπτερο» & «Πράσινη Τέντα»

  • Ανάπλαση του λόφου του Λυκαβηττού (συνεργασία με το Γραφείο Δοξιάδη) «Πέτρινο περίπτερο» & «Πράσινη Τέντα»

  • Αναμόρφωση Δημοτικού Γυμναστηρίου με ελαστικό τάπητα & γηπέδου ποδοσφαίρου με χλοοτάπητα.

  • Αποτύπωση για αποκατάστασή του Εθνικού Καπνεργοστασίου στην Αθήνα

  • Αποτύπωση όψεων για την αποκατάστασή του Δημαρχείου Δελφών

  • Αποτύπωση όψεων για την αποκατάστασή του Δημαρχείου Δελφών

  • Αποτύπωση Ιερού Μητροπολιτικού Ναού Άμφισσας για την αναστήλωση των τοιχογραφιών του

  • Αποτύπωση Ιερού Μητροπολιτικού Ναού Άμφισσας για την αναστήλωση των τοιχογραφιών του

Η μελέτη στην Ανάπλαση του Λόφου Τρουμπάρι Δήμου Αργυρούπολης αφορά στην αξιοποίηση του πευκόφυτου λόφου που βρίσκεται σε αστικό τοπίο ανάμεσα σε κτίρια μικτής χρήσης και πλησίον οδικών αρτηριών με εύκολη πρόσβαση. Χωροθετήθηκαν λειτουργίες αναψυχής και δημιουργήθηκαν χώροι κίνησης και στάσης, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών από τις εγγείς και τις ευρύτερες περιοχές.

 

Τακτοποίηση αυθαιρέτων χώρων σύμφωνα με το Ν. 4178/2013

O Νόμος 4178/13 ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4014/11 νομιμοποιεί ή ρυθμίζει για 30 έτη τυχόν αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην ιδιοκτησία σας.
Σύμφωνα με τον Ν.4178/13 απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.) επί ακινήτου στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.
Εισάγεται έτσι, ως απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε μεταβίβαση η έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού για τη Νομιμότητα του Ακινήτου.
Στη ρύθμιση του Ν.4178/13 μπορούν να υπαχθούν ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές η αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν κατασκευαστεί έως την 28-7-2011, καθώς και περιπτώσεις που έχουν ενταχθεί σε παλαιότερους νόμους ρύθμισης (Ν.4014/11, Ν3843/09).

Βήματα για την τακτοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος:

Πολεοδομικός Έλεγχος του ακινήτου σας και αρχικός υπολογισμός του προστίμου
Αυτοψία στο ακίνητό σας, ακριβής αποτύπωση και τελικός υπολογισμός του προστίμου
Ένταξη στον Ν.4178/13 και έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού περί νομιμότητας του ακινήτου.

 

Αναλάμβάνουμε :

  • Ξενοδοχεία
  • Βιομηχανικούς και βιοτεχνικούς χώρους
  • Επαγγελματικούς χώρους
  • Ιατρικά κέντρα
  • Αθλητικές εγκαταστάσεις
  • Θέατρα, κινηματογράφοι, κέντρα ψυχαγωγίας
  • Εμπορικά κέντρα, καταστήματα
  • Διατηρητέα κτίσματα
  • Δημόσια και ιδιωτικά κτήρια
  • Κατοικίες

 

Εμπειρία :

  • Οι πολιτικοί μηχανικοί μας είναι πιστοποιημένοι κατά το σχήμα REV (Recognized European Valuers),
    έχοντας αποκτήσει τον ανώτατο βαθμό της Ευρωπαϊκής Πιστοποίησης:
    «Expert Valuer in Real Estate Property» (Expert Εκτιμητής Ακινήτων).
  • Η εμπειρία τους προέρχεται από εκατοντάδες εκτιμήσεις πάσης φύσεως απλών και σύνθετων ακινήτων (μεγάλων ειδικών κτιρίων, διατηρητέων κτισμάτων, οικοπέδων, καταστημάτων, βιομηχανικών ακινήτων, κ.λπ.), σε ολόκληρη την Ελληνική Επικράτεια, πολλές από τις οποίες ήταν πολύ σημαντικές, όπως χαρτοφυλάκια εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), ή επιχειρήσεων - οργανισμών του Δημοσίου και Ιδιωτικού τομέα.
  • Κατέχουν τις απαραίτητες γνώσεις, για να παρέχουν ακριβείς και ανεξάρτητες εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα. Με τη συμμόρφωση στα παραπάνω πρότυπα η εργασία αξιολογείται και στοχεύει στην παροχή υπηρεσιών υψηλής προστιθέμενης αξίας σε όλο το εύρος και τις ιδιαιτερότητες της ακίνητης περιουσίας.
  • Προερχόμενα από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (Σ.Ο.Ε.) έχουν ενισχυθεί με σημαντική εμπειρία σε έκταση και σε βάθος, σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων και σε πολλές πολεοδομικές ιδιαιτερότητες που συχνά διέπουν τα ακίνητα.